Exclusivité

Maison à vendre 9 pièces de 262 m² Saint-Claud (16450)

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 262 m²

À propos du prix

Prix de vente

128 400 €

490 € le m²

Prix du bien

120 000 €

Honoraires charge acquéreur

7,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A la vente, un ensemble de 2 habitations comportant 3 logements locatifs vides de toute occupation pour la vente, avec cour et jardinet. Au Rdc de la 1ère maison, un appartement d'env. 50m² qui était loué 350€/mois, composé d'une entrée, chambre, cuisine indépendante, WC, Sde et séjour. Les huisseries sont double vitrage. Chauffage électrique DPE en E A l'étage, un 2ème appartement de type T4 d'env. 102m² qui était loué 500€/mois, avec garage ( env. 48m²) en RDC. Il se compose d'un couloir desservant, Cuisine indépendante aménagée (plaque gaz et hotte), Séjour avec balcon,, 3 Chambres et Sde avec WC. Cet appartement est très lumineux, les huisseries sont double vitrage. Chauffage mixte bois/fioul. DPE F Dans la 2ème maison, un logement d'env. 105m² loué 480€/mois. Il se compose d'une pièce de vie avec insert, une cuisine A/E, WC et cellier/buanderie. A l'étage, 3 Chambres, WC et Sde. Le petit jardin était privatisé à ce logement. Attenant à ce logement se trouve un ancien atelier d'env. 45m² avec mezzanine. DPE D La rentabilité brute :15960€/an. Taxe Foncière : 2 454€ Le prix de ce bien est de 128 400€ honoraires inclus 120 000€ Honoraires exclus Honoraires de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : mixte

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

217 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 870 € - 2 580 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 8 m²

    Couloir maison 1

  • 24 m²

    Séjour maison 1

  • 17 m²

    Cuisine maison 1

  • 15 m²

    Chambre maison 1

  • 14 m²

    Chambre maison 1

  • 14 m²

    Chambre maison 1

  • 11 m²

    SdE + Toilettes maison 1

  • 49 m²

    Garage maison 1

  • 2 m²

    Entrée maison 1 appt RDC

  • 19 m²

    Chambre avec placard maison 1 appt RDC

  • 14 m²

    Cuisine maison 1 appt RDC

  • 2 m²

    Salle d'eau maison 1 appt RDC

  • 1 m²

    Toilettes avec lave mains maison 1 appt RDC

  • 3 m²

    Dégagement maison 1 appt RDC

  • 17 m²

    Séjour maison 1 appt RDC

  • 45 m²

    Atelier maison 2

  • 22 m²

    Séjour maison 2

  • 23 m²

    Cuisine maison 2

  • 1 m²

    Toilettes maison 2

  • 5 m²

    Buanderie maison 2

  • 15 m²

    Palier maison 2

  • 10 m²

    Chambre maison 2

  • 13 m²

    Chambre maison 2

  • 10 m²

    Chambre maison 2

  • 2 m²

    Toilettes maison 2

  • 6 m²

    Salle d'eau maison 2

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(1 avis)

Chantal Celma

Angoulême (16)

Entreprise individuelle, 508609328 RSAC ANGOULEME

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Frais de notaire (8%)
10 272,00
Coût du crédit
78 753,51
Montant total à payer
217 425,51
Mensualité estimée
690,51 € / mois