Maison à vendre 9 pièces de 262 m² Saint-Claud (16450)

Description du bien

A la vente, un ensemble de 2 habitations comportant 3 logements locatifs vides de toute occupation pour la vente, avec cour et jardinet.

Au Rdc de la 1ère maison, un appartement d'env. 50m² qui était loué 350€/mois, composé d'une entrée, chambre, cuisine indépendante, WC, Sde et séjour. Les huisseries sont double vitrage. Chauffage électrique DPE en E
A l'étage, un 2ème appartement de type T4 d'env. 102m² qui était loué 500€/mois, avec garage ( env. 48m²) en RDC. Il se compose d'un couloir desservant, Cuisine indépendante aménagée (plaque gaz et hotte), Séjour avec balcon,, 3 Chambres et Sde avec WC. Cet appartement est très lumineux, les huisseries sont double vitrage. Chauffage mixte bois/fioul. DPE F

Dans la 2ème maison, un logement d'env. 105m² loué 480€/mois. Il se compose d'une pièce de vie avec insert, une cuisine A/E, WC et cellier/buanderie. A l'étage, 3 Chambres, WC et Sde. Le petit jardin était privatisé à ce logement.
Attenant à ce logement se trouve un ancien atelier d'env. 45m² avec mezzanine. DPE D

La rentabilité brute :15960€/an.
Taxe Foncière : 2 454€

Le prix de ce bien est de 128 400€ honoraires inclus
120 000€ Honoraires exclus
Honoraires de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aménagement du bien

• 8 m²

  Couloir maison 1

• 24 m²

  Séjour maison 1

• 17 m²

  Cuisine maison 1

• 15 m²

  Chambre maison 1

• 14 m²

  Chambre maison 1

• 14 m²

  Chambre maison 1

• 11 m²

  SdE + Toilettes maison 1

• 49 m²

  Garage maison 1

• 2 m²

  Entrée maison 1 appt RDC

• 19 m²

  Chambre avec placard maison 1 appt RDC

• 14 m²

  Cuisine maison 1 appt RDC

• 2 m²

  Salle d'eau maison 1 appt RDC

• 1 m²

  Toilettes avec lave mains maison 1 appt RDC

• 3 m²

  Dégagement maison 1 appt RDC

• 17 m²

  Séjour maison 1 appt RDC

• 45 m²

  Atelier maison 2

• 22 m²

  Séjour maison 2

• 23 m²

  Cuisine maison 2

• 1 m²

  Toilettes maison 2

• 5 m²

  Buanderie maison 2

• 15 m²

  Palier maison 2

• 10 m²

  Chambre maison 2

• 13 m²

  Chambre maison 2

• 10 m²

  Chambre maison 2

• 2 m²

  Toilettes maison 2

• 6 m²

  Salle d'eau maison 2