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Maison à vendre 8 pièces de 285 m² Saint-Céré (46400)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 285 m²

Réf : 101254

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À propos du prix

Prix de vente

450 000 €

1 579 € le m²

Prix du bien

435 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,45 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Venez vite découvrir à SAINT-CERE - 46400, SANS VIS A VIS, proche des COMMERCES, ECOLES, LYCEES ... avec une vue imprenable sur les TOURS DE SAINT-LAURENT, cette maison familiale T6 d'une superficie d'environ 285 m2 vous offrant :

Au rez de jardin :
- une grande entrée,
- un salon avec cheminée et haut plafond,
- une cuisine ouverte sur la salle à manger et sa véranda baignée de lumière,
- une arrière cuisine,
- un bureau ou une buanderie selon vos besoins,
- deux chambres avec placards dont une avec un accès direct au jardin,
- une salle de bain avec douche et baignoire,
- un toilette séparé;

Au premier niveau:
Depuis le salon vous accéderez directement à une spacieuse mezzanine,
Depuis l'entrée vous accéderez à un palier desservant deux grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau avec double vasque, et un toilette séparé.

Au rez de chaussée:
Un garage à double entrée de plus de 100 m2 avec une hauteur sous plafond d'environ 2m45.
Un APPARTEMENT T2 d'environ 43 m2 bénéficiant de son entrée indépendante.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin arboré de plus de 3000 m2 et d'une piscine au sel de 11M x 5M.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : individuel fuel radiateur
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

192 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

5 560 € - 7 590 €

Basé sur l'année de référence 2025

Image des la section Servies

5.0

(2 avis)

Caroline Forsse

Beaulieu-sur-Dordogne (19)

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Entreprise individuelle, 932421746 RSAC Brive

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Frais de notaire (8%)
36 000,00 €
Coût du crédit
276 005,28 €
Montant total à payer
762 005,28 €
Mensualité estimée
2 420,02 € / mois
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