Maison à vendre 5 pièces de 175 m² Saint-Céré (46400)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 175 m²
  • 6 190 m²

À propos du prix

Prix de vente

312 000 €

1 783 € le m²

Description du bien

Découvrez une maison d'environ 175m2, avec belle vue sur le chateau Montal , situé au CALME, une belle proximité des commodités, ainsi que des écoles, hôpitaux, 5min de Saint céré.

Elle vous présente sur trois niveaux :
Au plein pied, un hall d'entrée spacieux qui donne accès aux pièces de vie mais aussi à l'étage.
Une grande pièce de vie LUMINEUSE donnant sur une terrasse et une véranda, une cuisine séparée équipée, un toilette séparé avec lave-main, un bureau, une chambre donnant un accès terrasse.

A l'étage, deux chambres avec dressing, un toilette séparé, une salle de bain avec deux vasques.

Sous-sol : un hall, une buanderie avec douche, un rangement sous escalier, accès à la chaufferie et au garage (avec porte électrique) , un atelier attenant, une cave, local cuve fioul, une pièce pouvant stocker du bois, une pièce de rangement pouvant accueillir tracteur tondeuse.

En plus d'un jardin arboré, la propriété offre un terrain vaste de 6190m², une piscine, une terrasse et un garage.

DOUBLE VITRAGE

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

231 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 990 € - 2 470 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 30 m²

    Séjour

  • 29 m²

    Véranda

  • 15 m²

    Cuisine

  • 15 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Bureau

  • 7 m²

    Couloir

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 15 m²

    Chambre

  • 1 m²

    Toilettes

  • 6 m²

    Salle de bains

  • 6 m²

    Salle de bains

  • 21 m²

    Chambre

Saint-Céré (46)
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Entreprise individuelle, 841985237 RSAC Cahors

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Frais de notaire (8%)
24 960,00
Coût du crédit
191 363,66
Montant total à payer
528 323,66
Mensualité estimée
1 677,88 € / mois

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