Appartement à vendre 4 pièces de 69 m² Saint-Brieuc (22000)

Description du bien

Appartement de 4 pièces au 3ème étage avec ascenseur, situé à proximité des lycées, des bus et de toutes commodités.
Locataire en place (Bail d'une durée de 3 ans renouvelable en 04/2027, géré par une agence de location actuellement).
Loyer 534,58€ Charges comprises (aucun incident de paiement)

Description :
- Un séjour
- Une cuisine séparée
- Une salle de bain desservant une loggia
- Un WC
- Deux chambres (Possibilité de réaliser une 3ème en séparant le séjour >>> Voir croquis dernière photo)

Extérieurs :
- Une cave privée (d'environ 8,5 m2) ainsi qu'une cave commune est à disposition.
- Un parking sécurisé avec badge

Côté technique :
- Chaudière collective de 2016
- Isolation devant et derrière le bâtiment
- Travaux copropriété réalisés dernièrement : Toiture et isolation par le toit / Répartiteurs sur chauffages
- Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres (permettant de passer en D d'après le diagnostiqueur comme les autres apparts de la même résidence) + Robinets thermostatiques (Devis réalisés en ma possession, me contacter pour plus d'informations)

Charges copro (espaces communs, fond travaux) : 76€/mois (appels trimestriels)
Chauffage collectif : 88€/mois (appels trimestriels), montant récupéré sur les charges du locataire. A noter pour le chauffage, des répartiteurs ont été installés.
Taxe foncière : 1119€/an

>> Aides possibles de l'agglomération de Saint-Brieuc et de l'Anah pour les travaux ! Eligible Loi Denormandie (Défiscalisation) <<

Un bien idéal pour un 1er investissement ou pour de la défiscalisation...

Aménagement du bien

• 10 m²

  Entrée

• 7 m²

  Cuisine

• 26 m²

  Salon

• 2 m²

  Balcon

• 1 m²

  Toilettes

• 4 m²

  Salle de bains

• 2 m²

  Loggia

• 10 m²

  Chambre

• 9 m²

  Chambre