Maison à vendre 6 pièces de 205 m² Saint-Bernard (01600)

6 pièces
4 chambres
205 m²
1 430 m²

Réf : Fafour

À propos du prix

Prix de vente

495 000 €

2 415 € le m²

Description du bien

C'est au centre de Saint Bernard, village très apprécié pour son ambiance chaleureuse et sa tranquillité que se situe cette maison. Une surface habitable de 185m2 pour profiter d'un luxe accessible ou chacun pourra savourer la quiétude de son "coin" de maison.

° De plein pied vous découvrirez l'espace vie avec une belle pièce séjour de 40m2, lumineuse avec cheminée traditionnelle, 1 cuisine avec coin repas. Toujours de plein pied, l'espace nuit est composé de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, 1 salle de bain, 1wc.
Au sous-sol une grande salle de 35M2 pouvant être transformer en salon billard, home-cinéma, salle de jeu..., des espaces rangements, un studio indépendant avec accès direct sur l'extérieur et un garage 2 voitures complètent la villa.

° A l'extérieur, une terrasse de 120m2, entièrement dallée, longe la façade sud et permet de profiter pleinement du jardin paysagé de 1300m2. Un abri de jardin est installé sur le terrain pour stocker tout le nécessaire pour entretenir ce beau terrain piscinable.

Aucun murs porteurs vous permet de transformer facilement la configuration intérieure et l'adapter a votre manière
La climatisation est installée sur le séjour et dans une chambre pour rester a l'abri des grandes chaleurs.
Une alarme est installée sur la maison pour plus de sécurité.

Nous sommes a votre disposition, n'hésitez pas a nous solliciter pour découvrir ce lieu.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

184 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 510 € - 3 400 €

Basé sur l'année de référence 2024

Patrice Sorg

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

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Entreprise individuelle, 831773783 RSAC Lyon

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Frais de notaire (8%)

39 600,00 €

Coût du crédit

303 605,81 €