Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 35 m² Saint Aygulf (83370)

2 pièces
1 chambre
35 m²

Réf : CP1230

À propos du prix

Prix de vente

144 000 €

4 114 € le m²

Description du bien

Exclusivité. À seulement 5 minutes à pied des plages et du centre-ville de Saint-Aygulf, cet appartement 1-2 pièces de 35 m² réunit emplacement stratégique et fort potentiel locatif. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon offrant une vue mer, d'une cuisine indépendante, d'un espace nuit facilement transformable en chambre fermée et d'une salle de bains actuellement en rénovation. Double vitrage, volets bois, stationnement libre et gratuit au pied de l'immeuble, ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte Varoise. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce bien coup de coeur Camille PRUVOT E.I. RSAC 880 788 963 +33 (0)6 73 33 61 16 camille.pruvot@ambition.immo

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

359 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 020 € - 1 400 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

3 m²

Entrée
2 m²

Dégagement
10 m²

Salle à manger
5 m²

Cuisine
10 m²

Chambre
5 m²

SdE + Toilettes

Camille Pruvot

Fayence (83)

Entreprise individuelle, 880788963 RSAC Frejus

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Frais de notaire (8%)

11 520,00 €

Coût du crédit

88 321,69 €