Maison à vendre 6 pièces de 190 m² Saint-Avertin (37550)

Description du bien

Maison familiale avec ascenseur et dépendance – Secteur recherché
À seulement 2 minutes de la rocade et 10 minutes des autoroutes A10 et A85, cette maison familiale sur sous-sol offre de très belles prestations.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie d’environ 40 m² avec insert et accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle de bains avec douche, une chambre ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé.
Le sous-sol comprend un garage permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, une cave et une buanderie.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 268 m², entièrement clôturée et arborée, avec un puits fonctionnel, un cabanon de jardin, un atelier et un espace de stockage pour le bois.
Une dépendance de plain-pied, avec accès indépendant et d’environ 51 m² habitables, complète ce bien. Elle se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC. Idéale pour un projet locatif (loyer estimé à environ 600 €/mois), une chambre d’hôtes, un bureau ou un atelier. ***Points forts*** Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, secteur recherché, ascenseur desservant tous les niveaux (idéal PMR et familles), circulation fluide et sans obstacle dans toute la maison, dépendance polyvalente et indépendante, gaz de ville, chauffage au sol au RDC, chaudière neuve, nombreux stationnements (garages et parkings), puits fonctionnel***CONTACTEZ- MOI*** dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété à offrir***. Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 449.000€ soit 426,550€ hors honoraires d'agence et 5,26% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Aménagement du bien

• 44 m²

  Salon

• 16 m²

  Chambre -1

• 15 m²

  Cuisine indépendante

• 10 m²

  Salle de bains + douche 

• 8 m²

  Cellier

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains

• 20 m²

  Chambre -2

• 19 m²

  Chambre -3

• 17 m²

  Chambre -4

• 12 m²

  Chambre -5

• 8 m²

  Salle de bains + douche 

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains

• 91 m²

  Garage

• 7 m²

  Cave

• 25 m²

  Buanderie