Maison à vendre 3 pièces de 63 m² Saint-Apollinaire-de-Rias (07240)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 63 m²
- 800 m²
Réf : 106235
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Prix de vente
139 000 €
Description du bien
Maison en pierres ardéchoises 63m² habitable imbriquée dans un groupe de maisons sans jardin, possédant un terrain constructible à 30m . Maison rénovée avec deux chambres à l'étage, comme une salle de bain et au rez de chaussée sa cuisine ouverte sur son séjour possédant une cheminée servant de chauffage principal. Un toilette pour chaque niveau. Une cave accompagne ce bien en sous sol donnant sur la façade Est de la maison. Terrain autours de la maison avec droit de passage et droit d'échelle pour l'entretien. Fosse toutes eaux dans la cave sans traitement, à prévoir sa mise en conformité. Le terrain constructible de 400m² est en partie sur la parcelle de 800m² à 30m de la maison sans mitoyenneté. (devis EDF et Veolia effectués, demande de mise à jour C.U en cours) Des bâtiments semi durs en bois sont en place . Ils peuvent à tout moment être remplacés par une nouvelle construction (projet de vivre dans la maison de 63m² en attendant la construction ). Par la suite, la maison actuelle pourra convenir d'appoint pour une location dès l'emménagement effectué de la nouvelle maison. Le terrain par sa structure et son embellissement peut aussi être pour un projet de jardin d'hiver comme d'été à quelques pas de la maison (piscine Hors sol présente par ailleurs). un produit à fort potentiel et à développement!
Caractéristiques du bien
- Mitoyen
- Cave
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
- Cuisine : américaine
- Orientation : Est
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
219 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
910 € - 1 290 €
Basé sur l'année de référence 2025
Emilie Lagassy
Saint-Julien-le-Roux (07)
Entreprise individuelle, 495394645 RSAC AUBENAS
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