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Immeuble à vendre 6 pièces de 93 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 93 m²

Réf : 86285

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À propos du prix

Prix de vente

242 000 €

2 602 € le m²

Description du bien


Situé dans la commune de Saint-André-de-Cubzac, cet immeuble de rapport comprend deux appartements actuellement loués

Superficie totale : 96m2
Composition :
Appartement 1 : T3 Rez-de-chaussée 46m2 loué 580 euros
Appartement 2 : T3 Etage 45m2 loué 570 euros
L’immeuble bénéficie d’une localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports. Il s'agit d'une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : coin cuisine
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

134 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

475 € - 643 €

Basé sur l'année de référence 2024

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Jérôme Blanchard

Ambarès-et-Lagrave (33)

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Entreprise individuelle, 901551085 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
19 360,00 €
Coût du crédit
148 429,51 €
Montant total à payer
409 789,51 €
Mensualité estimée
1 301,43 € / mois
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