Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 47 m² Sailly-sur-la-Lys (62840)

2 pièces
1 chambre
47 m²
7 m²

Réf : DM035

À propos du prix

Prix de vente

165 500 €

3 521 € le m²

Description du bien

Au sein de la résidence neuve *Au Fil de la Lys*, découvrez ce charmant appartement T2 de 47,42 m2 situé au 3e et dernier étage, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest. Il se compose d’une entrée avec placard (3,71 m2), d’un séjour avec cuisine ouverte de 27,60 m2, d’une chambre spacieuse (12,41 m2), d’une salle de bains avec baignoire (4,83 m2) et de WC séparés. L’ensemble est prolongé par un balcon de 7 m2 pour profiter de la vue dégagée. Ce logement est équipé d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, d’un visiophone, et pré-raccordé à la fibre optique. Une place de stationnement extérieure n°P21 est incluse dans le prix. La résidence, conforme à la réglementation environnementale RE2020, est dotée d’un ascenseur, d’un accès sécurisé, et offre un cadre naturel exceptionnel à deux pas de la Lys et du centre-ville. Livraison prévue au 1er trimestre 2027.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Ascenseur
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz radiateur
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

70 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

5.0

(3 avis)

David Mahieux

Merville (59)

Entreprise individuelle, 852774579 RSAC Dunkerque

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Frais de notaire (3%)

4 965,00 €

Coût du crédit

89 147,10 €