Maison à vendre 6 pièces de 170 m² Ruffec (16700)

Description du bien

A la recherche de raffinement et confort au calme d'un petit village pittoresque ?
Nous vous présentons cet ancien logis du XVIème siècle de 6 pièces d'une surface d'env. 170m². En excellent état, cette propriété allie à la perfection la modernité des équipements au charme de l'ancien.
Beaucoup de travaux de moins 10 ans ont été effectué : huisseries triple vitrage, pompe à chaleur, couverture neuve avec film et isolation.

Elle se compose en Rdc d'une entrée par la tour donnant sur un escalier ancien en pierre. Ensuite vous trouverez une cuisine / salle à manger entièrement équipée et aménagée ornée d'une belle cheminée en pierre, d'un bureau ou chambre, un salon s'ouvrant sur un terrasse, une buanderie avec une douche, une WC avec lave-mains et une véranda utilisée en 2ème entrée.
L'étage se compose d'une chambre d'env.27m² avec un point d'eau et grand dressing, 1 chambre d'env. 16m² et une 3ème chambre de 19,50m² attenante à la salle d'eau, toutes claires et spacieuses. Une salle d'eau comprenant 2 vasques et une douche extra plate. Des WC indépendants.

La propriété dispose de nombreuses dépendances en très bonnes état général (grange, cellier, cave, garage ateliers) et d'une cave voutée en pierres sous le bâtiment pour un total d'env. 238m². Un ancien hangar et atelier de menuisier de plus de 160m² complète ce bien.

Cette maison aux prestations de qualité vous est proposée au prix de 407 745 € HAI (dont 4,55% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) a tout pour elle.
Venez découvrir ce bien exceptionnel qui n'attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques "www. georisques.gouv.fr"

Aménagement du bien

• 3 m²

  Entrée

• 24 m²

  Séjour / Cuisine avec belle cheminée

• 16 m²

  Bureau ou Chambre

• 25 m²

  Salon

• 9 m²

  Buanderie avec douche

• 9 m²

  Véranda

• 9 m²

  Couloir

• 28 m²

  Chambre avec placard avec point d'eau

• 16 m²

  Chambre

• 20 m²

  Chambre

• 9 m²

  Salle d'eau

• 92 m²

  Grenier

• 58 m²

  Grange h : 4,2

• 10 m²

  Atelier 1

• 4 m²

  Atelier 2

• 70 m²

  Cellier + mezzanine

• 7 m²

  Cave à vin

• 52 m²

  Cave voutée

• 57 m²

  Dépendance atelier + bergerie

• 128 m²

  Dépendance dépendences ouvertes