Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 80 m² Rueil-Malmaison (92500)

4 pièces
2 chambres
80 m²
500 m²

Réf : 276626

À propos du prix

Prix de vente

640 000 €

8 000 € le m²

Description du bien

Nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Rueil-Malmaison, cette maison de caractère séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle propose une distribution harmonieuse et confortable. Le séjour lumineux, véritable pièce de vie, invite aux moments de partage et se prolonge naturellement par une cuisine fonctionnelle et conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une aménagée sous les combles, apportant charme et intimité. À l’extérieur, le jardin intimiste prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour se détendre aux beaux jours. Un atelier indépendant complète l’ensemble et ouvre la voie à de multiples projets : espace créatif, bureau, ou potentiel d’évolution. Un stationnement privatif à l’avant de la maison vient parfaire ce bien, atout particulièrement recherché dans le secteur. Un lieu de vie plein de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, qualité de vie et proximité des commodités.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

200 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 600 € - 2 000 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

10 m²

Atelier
12 m²

Chambre
15 m²

Combles aménagés
16 m²

Salon

5.0

(2 avis)

Fabrice Dappe

Chatou (78)

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Entreprise individuelle, 801640749 RSAC Versailles

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Frais de notaire (8%)

51 200,00 €

Coût du crédit

392 540,84 €