Maison à vendre 4 pièces de 83 m² Rozay-en-Brie (77540)

Description du bien

À VENDRE – Maison neuve de plain-pied 3 chambres à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

Découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2024 par le constructeur Babeau-Seguin, alliant modernité, confort et performance énergétique.
Située à Lumigny, charmant village de Seine-et-Marne (77), cette maison récente offre un cadre de vie calme, verdoyant et recherché.
Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle
Cette maison neuve propose une surface habitable parfaitement optimisée :
* Séjour spacieux et lumineux de 37 m² avec baie vitrée coulissante ouvrant sur un jardin exposé Ouest, sans vis-à-vis.
* Cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier attenant.
* Trois chambres, dont une parentale avec dressing.
* Salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire.
* Chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques et fibre optique.
* Construction traditionnelle Babeau-Seguin sous garantie décennale.
* Décoration moderne et finitions soignées.

Un cadre de vie recherché à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Idéalement implantée dans un environnement paisible, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié :
* École maternelle et primaire accessibles à pied et en transport scolaire.
* Ramassage scolaire pour le collège et le lycée de Rozay-en-Brie (à 5 minutes).
* Commerces et services disponibles à Rozay-en-Brie.
* Accès rapide à la D231, à la Nationale 4 et au Val d’Europe.
* Gare de Marles-en-Brie (ligne P) à 5 minutes, permettant de rejoindre Paris Gare de l’Est en 35 minutes.

Les atouts de cette maison
* Maison neuve, prête à emménager, sans travaux à prévoir.
* Exposition Ouest idéale, sans vis-à-vis.
* Confort thermique et phonique grâce à des matériaux performants.
* Construction de qualité sous garantie décennale.
* Environnement calme, pratique et recherché.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Karine Mauget au 07 64 71 30 15.

Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d’habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
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Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
Tel: 07 64 71 30 15 mail: k.mauget@drhouse.immo
RSAC de Meaux n°889 610 762 00011
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Aménagement du bien

• 2 m²

  Entrée

• 37 m²

  Séjour / Cuisine cuisine équipée

• 3 m²

  Cellier chaufferie

• 1 m²

  Toilettes

• 5 m²

  Salle de bains + douche 

• 13 m²

  Chambre avec placard

• 1 m²

  Dégagement

• 10 m²

  Chambre

• 9 m²

  Chambre