La Rochelle (17000)
Réf : 107953
Maison 2 pièces de 55 m² - La Rochelle (17000)
262 000 €
4 764 € le m²
- 55 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
Réf : 103897
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Rénovation de qualité à deux pas de la plage !
Emplacement privilégié :
Située au cœur de Royan, cette maison mitoyenne sur deux niveaux, d'environ 62 m2, bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la plage, du Parc de Royan et de la gare. Le marché central se trouve à 20 minutes à pied. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des commerces, animations et de la mer, tout en gardant un quotidien pratique.
Rénovation de qualité :
La maison a été entièrement rénovée il y a 10 ans avec des matériaux durables et soignés :
Menuiseries en double vitrage renforcé
Radiateurs électriques à chaleur douce (radiants ++)
Baie vitrée à galandage pour une ouverture fluide vers l’extérieur
Décoration soignée, ambiance contemporaine et chaleureuse
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie traversante regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée
WC indépendant
Espace débarras
Deux terrasses : l’une à l’avant avec un petit jardin, l’autre à l’arrière, idéales pour profiter des extérieurs selon les moments de la journée
À l’étage :
Palier desservant deux chambres lumineuses et confortables
Salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne et WC
Les atouts :
Agencement optimisé, sans perte d’espace
Aucun travaux à prévoir
Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate de toutes les commodités à pied
Quartier vivant et dynamique
Une opportunité rare à Royan, à découvrir rapidement !
Visite sur demande – contactez-moi pour en savoir plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
172 kWh
5 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
670 € - 970 €
Basé sur l'année de référence 1947
Meschers-sur-Gironde (17)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 840768006 RSAC SAINTES
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