Château à vendre 12 pièces de 547 m² Rouillac (16170)

Description du bien

À VENDRE MAJESTUEUX CHÂTEAU (16) CHARENTE. Nous sommes enchantés de vous présenter ce véritable joyau du patrimoine français situé en Charente, à 1 h 30 de l'océan atlantique et de Bordeaux. Entouré de ses douves, ce château fort historique du XII ième siècle, offre une superficie généreuse d'environ 547 m² habitables et de nombreuses dépendances dont une immense salle voutée. En très bon état général (couverture neuve), et habitable de suite, le château avec sa tour pyramidale en ardoise et sa tour ronde se compose de 12 pièces, dont un hall de 50 m² et son escalier à vis, une salle de réception de 56 m², une ancienne cuisine de 54 m², une salle à manger de 57 m², un salon de 54 m², une bibliothèque de 55 m², 8 chambres, 5 salles de bain, bureaux, pièces annexes, grenier aménageables, caves, souterains, garage, dépendance d'un total d'environ 400 m². Vous découvrirez ses nombreuses possibilités d'aménagement pour des projets plus ambitieux. Parc clos de près de 18 000 m², dans un environnement paisible mais cependant proche des commodités, comme la gare TGV, l'aéroport d'Angoulême-Cognac et les commerces essentiels. En somme, ce château bien entretenu est plus qu'une simple acquisition immobilière, c'est une opportunité de posséder un morceau d'histoire française où de nombreuses et très célèbres personnes importantes y ont séjournées! Visites virtuelles possibles et confidentialité assurée pour des acquéreurs exigeants.

FOR SALE: MAJESTIC CASTLE (16) CHARENTE. We are delighted to present this true gem of French heritage located in the Charente region, 1 hour 30 minutes from the Atlantic Ocean and Bordeaux. Surrounded by its moat, this historic 12th-century fortified castle offers a generous 547 m² of living space and numerous outbuildings, including a vast vaulted hall. In excellent general condition (new roof) and ready to move into, this château, with its pyramidal slate tower and round tower, comprises 12 rooms, including a 50 sq m entrance hall with a spiral staircase, a 56 sq m reception room, a 54 sq m former kitchen, a 57 sq m dining room, a 54 sq m living room, a 55 sq m library, 8 bedrooms, 5 bathrooms, offices, additional rooms, an attic suitable for conversion, cellars, underground passages, a garage, and outbuildings totaling approximately 400 sq m. You will discover its numerous development possibilities for more ambitious projects. The property sits on nearly 18,000 sq m of enclosed grounds in a peaceful setting, yet close to amenities such as the TGV train station, Angoulême-Cognac airport, and essential shops. In short, this well-maintained castle is more than just a real estate purchase; it's an opportunity to own a piece of French history where many famous and important people have stayed! Virtual tours are available, and confidentiality is guaranteed for discerning buyers.