Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 64 m² Rosny-sous-Bois (93110)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 64 m²

À propos du prix

Prix de vente

245 000 €

3 828 € le m²

Description du bien

En exclusivité, je vous propose ce superbe appartement composé de 3 pièces (64,34m2 Loi Carrez) + balcon (10m2), en parfait état, bien entretenu et loué de façon continue. Il est situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété de seulement 54 lots. Une place de parking au sous-sol, accessible directement par cet ascenseur, complète ce bien. Cette résidence récente est située non loin du centre commercial Rosny 2 et constitue une belle opportunité d'investissement locatif à Rosny sous Bois. Elle bénéficie d'une situation stratégique grâce à sa proximité avec la gare du RER E, la nouvelle ligne 11 du métro et d'ici peu elle sera également située à moins de 300m de la prochaine ligne 15 du métro. Chauffage collectif au gaz. Faibles charges de copropriété (211€/mois). DPE C en date du 03/02/2025. Loyer au 01/01/2025 : 971€ + Provision sur charges : 150€. À visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • Cuisine : coin cuisine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

93 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

480 € - 680 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 7 m²

    Entrée

  • 28 m²

    Séjour / Cuisine

  • 13 m²

    Chambre 1

  • 10 m²

    Chambre 2

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 2 m²

    Toilettes

  • 10 m²

    Balcon

Image des la section Servies

Alban Tapin

Le Raincy (93)

Entreprise individuelle, 340790898 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)
19 600,00
Coût du crédit
150 269,54
Montant total à payer
414 869,54
Mensualité estimée
1 317,57 € / mois

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