Commerce à vendre 3 pièces de 321 m² Roquebrune-sur-Argens (83520)

Description du bien

BAISSE DE PRIX. FOND DE COMMERCE BAR A BIERE. BAR ET CAVE A BIERE, SPIRITUEUX, VENTE A EMPORTER. SOIREES A THEME. POSSIBILITE DROIT AU BAIL AU PRIX DE 259000€ AVEC UN LOYER MENSUEL DE 4770€ HT. Local commercial d'une surface de 321 m2 comprenant: une surface de vente et sa cave avec plus de 400 références de bières, une grande salle de réception, un bar avec un grand comptoir avec un choix varié avec dix tirages pression toujours frais. Une grande réserve avec un coin mezzanine qui fait office de bureau. Une grande terrasse aménagée. Soirée a thème: apéro concert, apéro quiz, karaoké, retransmissions d'événements sportifs, organisée le week-end et certain soir en semaine qui font venir 500 à 700 personnes et parfois plus suivant les soirées. Quatre cent références de bières. Spiritueux, cognac, whisky. Street-Food, burger, salade, plateaux de charcuterie. Climatisation réversible. Loyer mensuel: 5200€ ttc. Terrasse: 4700€/an. Chiffre d'affaire HT 2023: 783987€. Chiffre d'affaire 2024 HT: 735000€ Belle affaire avec un fort potentiel à continuer à développer. A visiter rapidement.

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Cave
• Eau
• Electricité
• WC