Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 70 m² Romans-sur-Isère (26100)

4 pièces
2 chambres
70 m²

Réf : 88754

À propos du prix

Prix de vente

120 000 €

1 714 € le m²

Description du bien

Situé dans le quartier recherché de Mat Bati, en face du collège Debussy, cet appartement T4 de 70 m² habitables, au 4 étage sans ascenseur, offre un cadre de vie calme, lumineux et pratique au quotidien. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d’un bel ensoleillement et d’une vue dégagée sur le Vercors. L’entrée s’ouvre sur une cuisine équipée, prolongée par une loggia fermée avec coin séchoir, ainsi qu’un séjour et un salon lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis. Le dégagement distribue deux chambres, chacune équipée d’un dressing, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et meuble double vasque, ainsi que des WC indépendants. L’appartement bénéficie d’un doublage intérieur sur les murs extérieurs des chambres, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d’une climatisation réversible, d’une VMC récente, et d’un ensemble d’équipements fonctionnels. Les installations électriques et de plomberie ont été entièrement rénovées : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. En excellent état général, ce bien est habitable sans travaux. Il est vendu avec une cave en sous-sol. Un garage peut également être acquis en supplément, permettant ainsi d’optimiser confort et praticité au quotidien. La copropriété, qui compte 40 appartements, offre un stationnement libre et aisé dans l’enceinte de la résidence. Chauffage collectif au gaz avec répartition individuelle. Arrêt de bus à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif serein.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : collectif gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

206 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 196 € - 1 618 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(1 avis)

Dominique Jourdan

Bésayes (26)

Entreprise individuelle, 802747675 RSAC Romans

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Frais de notaire (8%)

9 600,00 €

Coût du crédit

73 601,41 €