Immeuble à vendre 5 pièces de 104 m² Romainville (93230)
- 5 pièces
- 3 chambres
- 104 m²
Réf : 106924
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Prix de vente
542 000 €
Description du bien
Idéalement situé à Romainville, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cet immeuble de rapport (maison individuelle divisée en 3 lots) représente une opportunité rare à fort potentiel pour un investisseur. Le bien est stratégiquement positionné, à seulement 10 minutes à pied de la nouvelle station Romainville- Carnot (Métro Ligne 11), reliant directement Châtelet. Erigé sur une parcelle de 143m² avec cour commune, le bâtiment offre une surface habitable de 104.53m² repartis en 3 lots distincts. 1. Au rez-de-chaussée gauche, un T2 de 38.9m² comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC et une grande chambre de 16m². 2. Au rez-de-chaussée droit, un studio de 18.51m² accessible via la cour commune comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. 3. Au 1er étage, accessible via la cour commune, un T2 de 47m² comprenant une cuisine aménagée, un petit séjour, une chambre, une salle de bain avec WC. A NOTER : D'importants travaux d'isolation et de rénovation énergétique sont à prévoir pour la mise en conformité et l'optimisation des loyers futurs. ( photos sur demandes )
Caractéristiques du bien
- Balcon
- Terrasse
- Mitoyen
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : electrique
- Cuisine : américaine
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
680 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 930 € - 2 650 €
Basé sur l'année de référence 2021
Michel Forget-Cantaloup
Izon (33)
Entreprise individuelle, 935146043 RSAC LIBOURNE
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