Maison à vendre 8 pièces de 187 m² Rochefort-sur-Loire (49190)

Description du bien

Rare sur le marché, cette propriété singulière saura séduire les amateurs de belles pierres et d’espaces généreux. Elle se distingue par son authenticité, la qualité de sa rénovation, et surtout par une surface habitable et utile de plus de 400 m², répartie entre une élégante maison de maître, deux dépendances aménagées, un vaste garage, une cave et de nombreux volumes à exploiter selon vos envies. Édifiée début XXe siècle, la maison de maître, entièrement rénovée, développe environ 145 m² habitables sur trois niveaux. Dès l’entrée centrale, vous serez charmé par la noblesse des lieux : un spacieux salon-séjour, une cuisine familiale aménagée avec son espace repas, une buanderie attenante et des toilettes séparées. Au premier étage : deux belles chambres dont une avec un bureau-dressing, une salle de bain et wc . Au dernier niveau : deux autres chambres avec chacune leur dressing, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une lingerie. La seconde maison, rénovée avec soin dans l’esprit des matériaux anciens, propose plus de 75 m² d’ambiance chaleureuse, avec un séjour accueillant et une grande pièce mansardée, parfaite pour les réceptions, un espace créatif ou un lieu de repos. La troisième dépendance, à fort potentiel, totalise plus de 180 m² avec plusieurs accès indépendants : garage, cave, ateliers… ou pourquoi pas des logements, bureaux ou espaces locatifs à créer. Les possibilités sont vastes et passionnantes. À l’extérieur, le charme opère pleinement : le jardin clos et bio est magnifiquement arboré est un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez de plusieurs espaces de détente, de terrasses baignées de soleil, d’une piscine intimiste, le tout sublimé par des massifs fleuris et de beaux arbres d’ornement. L’entretien est facilité grâce à un la présence d'une forage. Côté confort et performance énergétique : une chaudière récente certifiée bio-fuel, des radiateurs modernes, ainsi que des menuiseries double vitrage garantissent un cadre de vie agréable et économe au quotidien. Foued, votre partenaire immobilier en Anjou, est à votre écoute pour organiser une visite ou vous accompagner dans vos projets Immo. Mandataire immobilier chez DRHOUSE et architecte d’intérieur, il mettra à votre service toute son expertise et son regard professionnel pour vous accompagner sereinement.

Aménagement du bien

• 17 m²

  Entrée

• 20 m²

  Cuisine A / E - et buanderie

• 22 m²

  Salon avec cheminée

• 1 m²

  Toilettes

• 2 m²

  Palier

• 20 m²

  Chambre

• 24 m²

  Chambre avec esp.bureau ou dressing

• 6 m²

  SdB + Toilettes

• 5 m²

  Palier

• 10 m²

  Chambre Au sol : 16 m²

• 8 m²

  Chambre Au sol : 16 m²

• 4 m²

  Salle d'eau Au sol : 5,9 m²

• 6 m²

  Buanderie Au sol : 5,5 m²

• 38 m²

  Salon D'été

• 38 m²

  Chambre d'été

• 21 m²

  Cave à vin