Maison à vendre 5 pièces de 92 m² Rivières (81600)

Description du bien

Dans la commune de Rivières, au cœur du triangle d’or Gaillac-Albi-Cordes, cette maison traditionnelle de plain-pied de 92 m² séduit par son cadre naturel et son atmosphère paisible. Elle bénéficie d’un sous-sol complet partiellement aménagé avec cuisine, bureau et WC, ainsi que d’un garage, d’un atelier et d’un vaste espace de rangement. L’accès direct à un grand parking permet de stationner plusieurs véhicules, dont deux sous la terrasse.
Le terrain de 2400 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée et une intimité rare. La piscine sécurisée de 12x5 m s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, où chaque coin invite à la détente : terrasse en bois, pergola végétalisée de jasmin, kiwi et glycine, petit bassin, hamac sous les mûriers, coin lecture sous le tilleul. Ce jardin est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Un chalet indépendant aménagé complète la propriété. Idéal pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir famille, amis ou télétravailleurs, il représente un véritable atout pour un projet de vie ou d’investissement.
La maison, lumineuse grâce à son exposition, se compose d’une entrée accueillante, d’un salon chaleureux, d’une cuisine fonctionnelle, de trois grandes chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Elle est équipée de panneaux solaires pour l’eau chaude, d’une chaudière au fioul et d’une cheminée avec insert pour un confort optimal en toute saison. Le terrain est borné, la piscine sécurisée, et l’ensemble comprend également un carport pour camping-car, un abri bois, un puits et plusieurs arbres fruitiers tels que kiwi, pêches, cerises, amandier et châtaignier.
Située hors lotissement, dans une zone naturelle calme et préservée, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant charme, confort et potentiel locatif.
Prix du bien : 337 000 euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Aménagement du bien

• 22 m²

  Cuisine Américaine

• 20 m²

  Salon

• 13 m²

  Chambre avec placard

• 5 m²

  Couloir

• 13 m²

  Chambre avec placard

• 13 m²

  Chambre avec placard

• 5 m²

  Salle d'eau

• 2 m²

  Toilettes