Maison à vendre 4 pièces de 94 m² Rivière-Salée (97215)

Description du bien

À Rivière-Salée, découvrez une opportunité d’investissement rare : un ensemble immobilier composé de deux maisons récentes, en bois, édifiées en 2020 et 2021 sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1 000 m². Cette configuration séduit autant les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier rentable que ceux souhaitant diversifier leur patrimoine avec un produit sécurisé, prêt à louer et très demandé sur le marché local.

La première maison, d’une surface de 42 m² hors terrasse, offre un séjour lumineux avec une cuisine fermée, une chambre confortable et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. Sa très grande terrasse couverte de plus de 30 m² représente un véritable atout pour la location, offrant un espace de vie extérieur apprécié toute l’année. Ce logement, fonctionnel et parfaitement entretenu, est idéal pour une location meublée longue durée ou saisonnière.

La seconde maison, plus spacieuse avec 52 m² hors terrasse, séduit par sa cuisine américaine équipée d’un îlot central, son séjour convivial, sa chambre, sa salle d’eau et sa mezzanine qui permet un couchage supplémentaire. La terrasse s’ouvre directement sur une piscine au sel, un élément très attractif pour les locataires recherchant confort et détente. Ce bien présente un excellent potentiel pour optimiser le rendement locatif grâce à sa capacité d’accueil élargie et à ses prestations recherchées.

L’ensemble immobilier est baigné de lumière naturelle grâce à une conception intérieure bien pensée. Chaque logement offre des espaces agréables, chaleureux et faciles à vivre, ce qui favorise la fidélité des locataires et limite les périodes de vacance locative.

À l’extérieur, un jardin arboré, parfaitement entretenu, renforce encore l’attrait de la propriété. Un cabanon de 9 m² situé à l’entrée constitue un espace de stockage pratique pour le matériel d’entretien ou les effets des locataires. Un parking sécurisé pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules complète cet ensemble.

Ce bien représente une occasion solide pour un investissement locatif en Martinique : deux maisons récentes, rentables, prêtes à exploiter immédiatement, dans un secteur recherché de Rivière-Salée. Une visite s’impose pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble.

Toutes ces caractéristiques exceptionnelles sont proposées au prix de 459 000 euros FAI. Ne manquez pas cet ensemble qui allie parfaitement confort, tranquillité et proximité du bourg.
Alors ne tardez pas et planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce qui pourrait très bien être votre future acquisition, en contactant Cécilia KOEHL par téléphone au 0 696 37 93 00, par WhatsApp ou par mail c.koehl@drhouseimmo.fr (agent commercial indépendant, RSAC : 879 966 422 de Fort de France)
Production d’eau chaude via un ballon électrique et un ballon solaire, assainissement via une fosse septique.
Taxe foncière 2024 environ 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques du bien

• Parking
• Piscine
• Terrasse
• P.M.R.
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Cuisine : américaine équipée