Exclusivité

Appartement à vendre 3 pièces de 68 m² Rennes (35000)

3 pièces
2 chambres
68 m²

Réf : 88507

À propos du prix

Prix de vente

275 070 €

4 045 € le m²

Prix du bien

265 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,80 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

En exclusivité - Appartement T3 traversant de 68 m²- Stationnement privatif - 69 Boulevard VOLTAIRE
Cet appartement situé au 2e étage avec ascenseur vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement central.
Distribution intérieure :
Entrée avec penderie intégrée
Hall desservant un spacieux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains,
un WC séparé.
Caractéristiques de la résidence :
• Immeuble sécurisé avec interphone
• Stationnement privatif sécurisé
• Ascenseur
• Local à vélos
Atouts localisation :
À proximité immédiate des transports
• Métro Mabilais (Ligne B) à 600 mètres à pied
• Gare SNCF accessible en seulement 4 minutes « Station Mabilais/GARE »
• STAR
Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel dans un secteur recherché de Rennes centre.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 092 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Ascenseur
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : individuel electrique radiateur
Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

161 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

940 € - 1 310 €

Basé sur l'année de référence 2025

Annaïck Poedras-Rive

La Chapelle-des-Fougeretz (35)

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Entreprise individuelle, 398074831 RSAC Rennes

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

22 005,60 €

Coût du crédit

168 712,83 €