Maison à vendre 15 pièces de 444 m² Razès (87640)

  • 15 pièces
  • 10 chambres
  • 444 m²
  • 600 m²

À propos du prix

Prix de vente

177 000 €

399 € le m²

Prix du bien

170 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,12 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située à Razès, cet ancien hotel restaurant de 444 m² sur un terrain de 600 m², construit en 1949, il offre un potentiel incroyable pour ceux cherchant à rénover une demeure de caractère et à personnaliser leur lieu de vie selon leurs goûts.

Avec 10 chambres individuelles, dont certaines offrant de belles surfaces, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille ou crée des chambres d'hôtes.

Une cuisines séparées équipées, offrent la possibilité de créer des espaces culinaires sur-mesure. La salle à manger de 55 m2 est idéale pour partager des repas conviviaux , tandis que le potentiel d'un salon reste à exploiter pour créer un espace de détente chaleureux.

Dès l'extérieur, cette maison offre un parking privé pour votre véhicule

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison son éclat d'antan et en faire un véritable cocon . N'hésitez pas à laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace à votre image.
Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

312 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

98 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

8 640 € - 11 750 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 24 m²

    Entrée

  • 24 m²

    Pièce à finir

  • 55 m²

    Salle à manger

  • 30 m²

    Cuisine

  • 20 m²

    Arrière cuisine

  • 15 m²

    Cave

  • 12 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre

  • 19 m²

    Chambre

  • 20 m²

    Chambre

  • 5 m²

    Salle de bains + douche 

  • 3 m²

    Toilettes

  • 3 m²

    Toilettes

Image des la section Servies Image des la section Servies

Le Palais-sur-Vienne (87)

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Entreprise individuelle, 483245296 RSAC Limoges

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Frais de notaire (8%)
14 160,00
Coût du crédit
108 562,08
Montant total à payer
299 722,08
Mensualité estimée
951,87 € / mois