Terrain à vendre de 971 m² Quint-Fonsegrives (31130)

Description du bien

Terrain 971 m² avec vue sur les Pyrénées – Quartier Quint recherché
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans l’un des quartiers les plus prisés de Quint-Fonsegrives !
Situé sur un terrain légèrement surélevé, vous profiterez d’une belle vue dégagée sur les Pyrénées (selon météo et saisons) tout en étant à seulement 5,7 km de la rocade toulousaine et 11 km du Capitole.

✅ Les atouts majeurs :
Emplacement privilégié : quartier résidentiel calme et recherché, à 2,4 km du centre-ville et proche des écoles (1,6 km) et transports scolaires (500 m).

Cadre de vie sécurisé : ralentisseurs sur la route, futur chemin piéton aménagé par la mairie.

Terrain prêt à construire : accès route déjà fait (gain de temps et économies), borne électrique en place, raccordement eau simple.

Terrain en pente douce : peu de terrassement à prévoir, pas de travaux de protection contre les eaux de pluie.

Libre choix du constructeur : pas de contraintes de lotissement ni de styles imposés.

✅ Un projet évolutif :
Possibilité d’acquérir également la parcelle mitoyenne pour une surface totale de 1 994 m².

✅ Informations techniques :
Surface : 971 m² (PLU du 06/10/2016 en vigueur jusqu’en sept. 2025)

Emprise au sol max. : 15 % (145 m²)

Hauteur max. : 7 m

Stationnement : 2 places par logement dont une couverte et attenante au bâtiment principal.

Étude de sol réalisée, pas de renfort particulier requis.

Non soumis au DPE – Honoraires à la charge du vendeur.

Prix : 325 000 €
Ce bien vous est présenté par Christophe Da Silva, conseiller indépendant Dr House Immo.