Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 105 m² Quarouble (59243)

5 pièces
3 chambres
105 m²
397 m²

Réf : 109468

À propos du prix

Prix de vente

171 000 €

1 629 € le m²

Prix du bien

165 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,64 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Cette maison de 105 m² sur une parcelle de 397 m² saura vous séduire par ses volumes typique d'une maison de maître , son potentiel et son emplacement au cœur du village proche de toutes commodités !!!

Comprenant au RDC , un grand hall d'entrée de 8 m² desservant une bel espace de vie lumineux salon / salle à manger de 35 m² avec cheminées , une cuisine séparée de 11,36 m² , un wc séparé , un sas donnant accès à un grand garage 2 voitures / buanderie et le gros atout une terrasse sans vis à vis . Une double cave saine !

ETAGE 1 : un palier offrant une salle de bain de 4 m² , 3 chambres de 9,22 m² / 11,44 m² / 17,20 m² .

ETAGE 2 : un double grenier de deux pièces a aménager selon vos envies a isoler .

EXTERIEUR : un large passage côté avec grande cours pouvant y stationner plusieurs véhicules , un bout de jardin , et un grand garage de 2 voitures .

Toiture tuile et bas acier , chauffage gaz de ville , chaudière 5 ans , double vitrage pvc , volet manuel , a le tout à l'égout , électricité a prévoir , taxe foncière 898 € .

GROS POTENTIEL ! A VISITER SANS TARDER !

*

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

345 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

76 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 110 € - 4 270 €

Basé sur l'année de référence 2025

Océane Caffiaux

Quarouble (59)

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Entreprise individuelle, 791349574 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)

13 680,00 €

Coût du crédit

104 882,01 €