Prestige

Maison à vendre 5 pièces de 110 m² Publier (74500)

5 pièces
4 chambres
110 m²
1 628 m²

Réf : 90104

À propos du prix

Prix de vente

750 000 €

6 818 € le m²

Description du bien

À PUBLIER - Belle Maison de Style Chalet avec Vue Magnifique sur le Lac (Lausanne) dans un Jardin Paysagé.
Surface habitable de 110,76 m² sur un terrain d'environ 1 628 m², répartie sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : Garage avec portail télécommandé, entrée intérieure avec escalier, 3 pièces/caves, 1 buanderie.
1er Étage : Hall d'entrée, séjour et salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon panoramique avec vue sur le lac, cuisine équipée avec accès à un balcon extérieur, chambre, salle de bains, escalier.
2ème Étage : 3 chambres (dont une avec balcon et vue sur le lac), salle de bains, 2 dressings/chambres.
Équipements inclus : portail télécommandé, système de sécurité. Loué meublé. Bail du 12/08/2025. Durée du contrat 1 an. Loyer mensuel 1.800€ + 50€ charges.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

351 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 700 € - 3 690 €

Basé sur l'année de référence 2025

Louis Willems

Évian-les-Bains (74)

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Entreprise individuelle, 519791198 RSAC Thonon-les-Bains

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Frais de notaire (8%)

60 000,00 €

Coût du crédit

460 008,80 €