Maison à vendre 8 pièces de 229 m² Prahecq (79230)

8 pièces
4 chambres
229 m²
3 793 m²

Réf : 103426

À propos du prix

Prix de vente

399 999 €

1 747 € le m²

Prix du bien

390 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,56 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Amateur de beaux volumes et de calme! C'est à Prahecq que vous trouverez cette ancienne grange fraichement rénovée du sol au plafond avec de très grands volumes intérieurs.
Elle se compose au rez de chaussée d'un espace cuisine - salle à manger de 65 m², un salon de 64 m² surplombé d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux.
Une chambre de 15 m² et une salle d'eau en travertin de 11.5 m².

Au 1er étage 3 chambres spacieuses, une grande salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison, un préau de 90 m² sur dalle béton, un double garage de 20 m², et une dépendance (garage 2) de 90 m².

Côté technique, chauffage pompe à chaleur, tout à l'égout, double vitrage alu, travertin sur l'ensemble des sols du rez de chaussée, parquet chêne à l'étage.

Le tout sur une parcelle de 3800 m² arborée entièrement close et constructible, avec deux accès distincts.

Le prix est de 399 999 euros.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

92 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 620 € - 2 250 €

Basé sur l'année de référence 2025

Jonathan Le Bagousse

Cramchaban (17)

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Entreprise individuelle, 887609436 RSAC La Rochelle

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Frais de notaire (8%)

31 999,92 €

Coût du crédit

245 337,41 €