Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 134 m² Prades (07380)

5 pièces
4 chambres
134 m²
1 843 m²

Réf : 107035

À propos du prix

Prix de vente

290 000 €

2 164 € le m²

Description du bien

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante villa construite en 2001 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une personne souhaitant allier confort, indépendance et proximité des commodités.
D’une superficie de 134 m² habitables, la maison se compose d’un bel espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin, d’une cuisine pratique et conviviale, de trois grandes chambres et d’un bureau (pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins). Vous trouverez également deux salles d’eau, bien agencées pour un confort optimal au quotidien.

À l’extérieur, le terrain plat en partie clôturé de 1 834 m² séduit par son excellent entretien et sa facilité d’accès. Vous profiterez d’un jardin verdoyant, d’un cabanon de rangement, et de quelques arbres fruitiers. Le petit plus, un canal en fond de propriété permet de prélever de l’eau pour arroser votre jardin. La villa se situe à proximité immédiate du centre commercial Intermarché de Lalevade, ce qui permet de faire ses courses à pied en très peu de temps.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

119 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 530 € - 2 120 €

Basé sur l'année de référence 2025

Pierre Tauleigne

Saint-Cirgues-en-Montagne (07)

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Entreprise individuelle, 752 06 RSAC RSACC : Aubenas

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Frais de notaire (8%)

23 200,00 €

Coût du crédit

177 870,07 €