Maison à vendre 7 pièces de 196 m² Pornic (44210)

Description du bien

Maison familiale de 196 m2 (3 chambres/ possible 5) située dans un havre de paix et de verdure à 5 km de la gare et des plages. La parcelle complètement végétalisée compte 2900 m2. Les commodités et le lycée du Pays de Retz sont à proximité. Le canal de Haute Perche et son accès direct à la RIA est facilement accessible de cette maison joliment agrémentée de ses extérieurs et de sa piscine couverte et chauffée. Cette maison chaleureuse vous offre un vaste séjour de 60 m2 avec son salon et sa salle à manger complétée d'une cheminée fermée. Le plafond cathédrale et la mezzanine donnent un large et beau volume à cet ensemble. Le tout est ouvert sur une véranda (30 m2), en plus de la surface habitable, idéalement positionnée côté soleil couchant de la maison et qui apporte une grande pièce de vie supplémentaire. La partie jour est complétée par une cuisine fermée et équipée (10 m2) ainsi que sa buanderie/ chaufferie attenante. Deux grandes mezzanines pour un total de 50 m2 complètent la partie jour. Ces espaces sont aujourd'hui utilisés en bureau et salle de billard. La partie nuit est composée de deux ensembles distincts. Une suite parentale (32 m2) avec une vaste chambre de 20 m2 ouverte sur le jardin côté sud et avec une salle d'eau récente (baignoire et douche balnéo), double vasque. Deux autres chambres (11 et 13 m2) dont une avec salle d'eau sont disposées sur une autre aile de la maison. Vous y trouverez également une salle d'eau d'appoint et un toilette indépendant. Un garage (21 m2), un atelier/local piscine (10 m2) et une grande cave isolée complètent cette habitation authentique. L'extérieur vous offre une piscine (50 m2) chauffée et couverte (dôme) intégrée dans une alcôve végétale intimiste et est directement accessible par le préau/terrasse. Le jardin clos et paysager de 2900 m2 est positionné à l'orée d'un bois (zone classée non constructible) qui confère encore plus de calme et de charme à ce bien d'exception. Deux entrées distinctes (véhicule) sont présentes pour accéder sur la propriété. La toiture à été refaite tout dernièrement pour une tranquillité supplémentaire. Un agrandissement en surface habitable (50 m2) et(ou) la construction d'une annexe (40 m2) sont possibles. Nantes et son aéroport sont à 40 mn et Saint Nazaire à 30 mn. Je suis la pour vous guider lors d'une future découverte ! Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Marseille-Provence n°534 499 975

Aménagement du bien

• 29 m²

  Salle à manger plafond cathédrale / cheminée / ouverture sur véranda

• 30 m²

  Salon plafond cathédrale / ouverture sur véranda

• 10 m²

  Cuisine fermée / ouverte facile si besoin sur salle à manger

• 51 m²

  Mezzanine sur cuisine et suite parentale / hourdis bêton

• 32 m²

  Chambre suite parentale / salle d'eau / grands placards

• 13 m²

  Chambre avec salle d'eau d'appoint

• 11 m²

  Chambre ouverte sur verrière

• 6 m²

  Buanderie chaufferie

• 7 m²

  Dégagement

• 3 m²

  Salle d'eau

• 21 m²

  Garage

• 30 m²

  Véranda carrelé / isolée

• 30 m²

  Terrasse

• 10 m²

  Atelier local piscine

• 20 m²

  Auvent couvert

• 15 m²

  Cave isolée

• 2 m²

  Toilettes