Maison à vendre 7 pièces de 213 m² Pontrieux (22260)
- 7 pièces
- 5 chambres
- 213 m²
- 385 m²
Réf : 112485
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Prix de vente
331 000 €
Description du bien
Maison de ville de 213 m² | Entièrement rénovée | Jardin clos.
Laissez-vous séduire par le mariage parfait entre le charme historique et le confort moderne.
Située dans une rue emblématique de Pontrieux, cité de caractère prisée, cette bâtisse offre un cadre de vie rare, à seulement 20 minutes des plages.
Un Art de Vivre Unique
La maison s'articule sur plusieurs niveaux, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable :
- Espace de vie (rez-de-jardin) : une cuisine équipée s'ouvre sur un séjour convivial, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
- Réception & Nuit (1er étage) : un vaste salon sublimé par une cheminée d'époque, trois belles chambres spacieuses, une salle d’eau élégante, une pièce annexe, avec balcon, à aménager et un WC.
- Espace Modulable (2ème étage) : deux grandes pièces polyvalentes selon vos envies (salle de jeux, home-cinéma, bureau ou chambres supplémentaires).
Côté Extérieur :
Profitez d'un véritable havre de paix en plein centre-ville :
- Un jardin arboré avec terrasse, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis.
- Un garage situé à quelques minutes pour un stationnement en toute sérénité.
Atout Stratégique & Rendement :
- Possibilité d'acquérir une seconde boutique attenante (Emplacement N°1 également).
(une opportunité idéale pour bénéficier éventuellement d'un revenu locatif immédiat ou envisager un projet commercial personnel).
Localisation Privilégiée
- Pontrieux : Village touristique de renom, célèbre pour ses lavoirs et son ambiance pittoresque.
- Proximité : Commerces au pied de la porte et littoral breton à 20 minutes.
Ce bien d'exception n'attend que vous.
Documentation détaillée disponible sur demande.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée !
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
0
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Caractéristiques du bien
- Balcon
- Terrasse
- Mitoyen
- Cheminée
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : gaz mixte
- Cuisine : américaine équipée
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
195 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
3 470 € - 4 740 €
Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 337855217 RSAC Saint-Brieuc
