Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 230 m² Pontivy (56300)

7 pièces
3 chambres
230 m²
434 m²

Réf : 111971

À propos du prix

Prix de vente

420 000 €

1 826 € le m²

Prix du bien

400 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Au cœur de Pontivy, à deux pas de toutes les commodités, cette propriété atypique et pleine de charme offre un cadre de vie unique, mêlant espace, caractère et rentabilité potentielle.

Derrière son porche discret se dévoile une maison aux volumes remarquables, pensée pour accueillir une vie de famille confortable ou un projet immobilier ambitieux. Les pièces de réception, chaleureuses et baignées de lumière, sont sublimées par plusieurs cheminées, véritables éléments de caractère qui confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et conviviale.

Les étages supérieurs proposent un espace nuit fonctionnel, idéal pour une famille, avec des chambres bien proportionnées et des aménagements permettant de préserver l’intimité de chacun.

À l’extérieur, véritable atout rare en centre-ville, le jardin arboré crée un écrin de verdure à l’abri des regards. Deux studios indépendants, une dépendance et un toit terrasse viennent enrichir ce bien et ouvrent la voie à de nombreuses possibilités :
- location studios
- activité professionnelle ou libérale

Un bien polyvalent, à la fois résidence principale de caractère et véritable opportunité d’investissement, dans un secteur recherché.

Emplacement stratégique – potentiel multiple – bien hors norme

Une propriété comme celle-ci ne se présente que rarement sur le marché.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

213 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 150 € - 5 660 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(1 avis)

Olivier Michaud

Pontivy (56)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 853030112 RSAC Lorient

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

33 600,00 €

Coût du crédit

257 604,93 €