Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 130 m² Pons (17800)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 130 m²
  • 1 586 m²

À propos du prix

Prix de vente

98 000 €

754 € le m²

Prix du bien

91 000 €

Honoraires charge acquéreur

7,69 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** EN EXCLUSIVITÉ à Pons, Lieu dit chez Péquin, découvrez cette maison en pierres de 130 m² environ, mitoyenne sur un côté, dont des travaux seront nécessaires, offrant des prestations idéales pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée de 15 m² environ donnant accès à un salon-séjour avec cheminée. Puis un couloir avec rangements, dessert une salle d’eau et deux chambres de 12m² environ. Un WC indépendant, un cellier / buanderie / chaufferie de 25 m² ainsi qu'un atelier de 15 m² complètent ce niveau de la maison. À l’étage, vous profiterez d'un dégagement avec rangements, de deux chambres supplémentaires et d’un grenier aménageable de plus de 28 m². L’ensemble sur une parcelle divisible de 1586 m², cloturée et fermée par un portail, avec un garage spacieux et indépendant de plus de 30 m², situé dans un environnement calme à seulement quelques minutes des premières commodités et du centre-ville de Pons. Cette maison habitable, offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Des travaux d'isolation, d'électricité et d'assainissement individuel, ... seront nécessaires. N'attendez pas pour visiter !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

357 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

112 kg CO₂ /m².an

G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

6 270 € - 8 540 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 15 m²

    Cuisine

  • 26 m²

    Salle à manger

  • 7 m²

    Couloir

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 12 m²

    Chambre 1

  • 12 m²

    Chambre 2

  • 1 m²

    Toilettes

  • 27 m²

    Chaufferie

  • 27 m²

    Combles aménageables au dessus chaufferie

  • 16 m²

    Atelier

  • 10 m²

    Chambre 3

  • 10 m²

    Chambre 4

  • 28 m²

    Grenier

  • 32 m²

    Garage à l'entrée de la parcelle

Image des la section Servies

5.0

(31 avis)

Sébastien Legrand

Parempuyre (33)

Entreprise individuelle, 839705969 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
7 840,00
Coût du crédit
60 107,82
Montant total à payer
165 947,82
Mensualité estimée
527,03 € / mois

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