Prestige Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 152 m² Pompignac (33370)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 152 m²
  • 2 100 m²

À propos du prix

Prix de vente

629 000 €

4 138 € le m²

Prix du bien

615 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,28 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété en pierre située à Pompignac, en Gironde. Imaginez-vous dans un environnement d'une sérénité enveloppante, loin de l'agitation urbaine et découvrez cette demeure de charme, discrètement nichée au cœur d'un écrin de verdure. Cette maison de 7 pièces est tout simplement parfaite pour vous : vous aurez 5 chambres, une buanderie, deux salles d'eau, deux toilettes, une cuisine équipée en partie ouverte sur le séjour et le salon. L'ensemble est réparti sur les deux niveaux. Ce bien d'exception vous offre, en plus de ses 152 m² habitables, un extérieur absolument remarquable. Vous apprécierez, entre autres, ses deux garages d'environ 27 et 43 m², sa magnifique piscine de 12 x 6 m ainsi qu'une cuisine d'été. Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et connecté. Vous serez à proximité des commodités locales et de la ville de Bordeaux, à seulement 20 minutes en voiture. C'est l'opportunité unique de vous offrir une tranche de vie en Nouvelle-Aquitaine, dans ce havre de paix où confort et authenticité ne font qu'un.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

230 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 960 € - 4 060 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 14 m²

    Cuisine indépendante Équipée

  • 38 m²

    Séjour salon

  • 15 m²

    Couloir placards

  • 14 m²

    Chambre 1

  • 6 m²

    Salle de bains non terminée

  • 1 m²

    Toilettes 1

  • 1 m²

    Toilettes 2

  • 5 m²

    Salle d'eau aveugle

  • 11 m²

    Chambre 2

  • 9 m²

    Chambre 3

  • 15 m²

    Buanderie

  • 9 m²

    Chambre 4

  • 9 m²

    Chambre 5

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Couloir

  • 27 m²

    Garage

  • 43 m²

    Garage ouvert

Image des la section Servies Image des la section Servies

Cécile Fournier

Saint-Caprais-de-Bordeaux (33)

Entreprise individuelle, 884502592 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
50 320,00
Coût du crédit
385 794,05
Montant total à payer
1 065 114,05
Mensualité estimée
3 382,65 € / mois

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