Maison à vendre 4 pièces de 128 m² Poitiers (86000)

4 pièces
3 chambres
128 m²
435 m²

Réf : 103668

À propos du prix

Prix de vente

335 000 €

2 617 € le m²

Description du bien

TRES RARE!

Au coeur d'un quartier très recherché et au calme d'une impasse privée, cette maison de 128 m² sera incontestablement vous séduire grâce à sa rénovation complète et soignée.
Organisée sur 2 niveaux, elle allie le charme de l'ancien à des matériaux contemporains. Il se dégage de sa pièce de vie de près de 70 m² avec pierres apparentes et parquet
une atmosphère raffinée et chaleureuse. Elle profite également d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures.
La cuisine est entièrement équipée et l'électro-ménager est neuf.
On retrouve au même niveau, un WC séparé, de nombreux rangements et un espace buanderie.
Au premier étage, une salle de bain, un WC indépendant, 2 chambres dont une avec balcon et une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Bâtie sur une terrain clos et arboré de 435 m², l'ensemble est doté d'un grand garage et d'une cave.
Sa localisation avantageuse à 10 minutes à pied du centre-ville et sa proximité avec les écoles, lignes de bus font de cette belle maison un bien idéal pour une famille.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

144 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 270 € - 1 680 €

Basé sur l'année de référence 2025

Thomas Machu

Poitiers (86)

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Entreprise individuelle, 882529399 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)

26 800,00 €

Coût du crédit

205 470,60 €