Appartement à vendre 2 pièces de 32 m² Poitiers (86000)

2 pièces
1 chambre
32 m²

Réf : 109383

À propos du prix

Prix de vente

91 000 €

2 844 € le m²

Prix du bien

85 000 €

Honoraires charge acquéreur

7,06 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Au coeur du centre-ville, dans le quartier du palais des ducs d'Aquitaine (ancien palais de justice) et de la place notre dame.
Proches de toutes les commodités, lignes de bus, commerces, écoles et facultés.

Dans une petite copropriété et au calme d'une impasse, appartement T2 de 32 m².
Il comprend une entrée, une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre lumineuse avec rangements.
Idéal pour la location courte durée et/ou étudiante, il bénéficie de nombreux atouts de par sa localisation et son calme.
Vendu libre de toutes occupation,
Un loyer compris entre 450 € et 500 € HC peut être envisagé en location meublée.

A propos de la copropriété :
- Aucune procédure en cour
- Syndic professionnel
- Charges annuelles de copropriété : 850 €.
- Taxe foncière : 550 €
- Nombre de lot à usage d'habitation : 8

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

840 €/an

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

413 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 080 € - 1 490 €

Basé sur l'année de référence 2021

Thomas Machu

Poitiers (86)

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Entreprise individuelle, 882529399 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)

7 280,00 €

Coût du crédit

55 814,40 €