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Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 34 m² Châtellerault (86100)

  • 2 pièces
  • 34 m²

Réf : 109719

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À propos du prix

Prix de vente

55 500 €

1 632 € le m²

Prix du bien

51 000 €

Honoraires charge acquéreur

8,82 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

CHATELLERAULT PROCHE CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T1 BIS AVEC STATIONNEMENT ET CAVE

Découvrez cet appartement fonctionnel, situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif rentable, ce bien peut générer un revenu annuel de 4800 € hors charges ! Le rendement s'approche des 7%, très rare aujourd'hui!

L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il dispose aussi d'une place de stationnement privative et d'une cave. Son emplacement est idéal, proche du centre-ville, du centre commercial Leclerc et de diverses commerces (pharmacie...). La gare est à 5 minutes à pied ! Cette pépite a beaucoup d'atouts pour répondre à la forte demande locative.

Un placement sûr, proche de toute commodité ! Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

274 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

800 € - 1 120 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 3 m²

    Entrée

  • 21 m²

    Séjour

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 6 m²

    Cuisine

  • 1 m²

    Toilettes

Image des la section Servies

Vincent Lebon

Migné-Auxances (86)

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991903154 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)
4 440,00 €
Coût du crédit
34 040,65 €
Montant total à payer
93 980,65 €
Mensualité estimée
298,47 € / mois
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