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Maison à vendre 4 pièces de 96 m² Plusquellec (22160)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 96 m²
  • 2 550 m²

Réf : 111323

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À propos du prix

Prix de vente

197 025 €

2 052 € le m²

Prix du bien

185 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Amoureux de l’authenticité, cette longère en pierre saura vous séduire par son cachet typiquement breton et son environnement agréable.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec espaces de rangement dessert des WC indépendants, une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial, agrémenté d’un poêle à pellets.
Le chauffage principal est assuré par une chaudière au fioul.
Une chambre complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, le palier accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail, et dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une terrasse, d’un espace de stationnement, d’un puits, ainsi que d’une dépendance faisant office de chaufferie et d’atelier.
✔ Longère en pierre
✔ Chauffage au fioul + poêle à pellets
✔ Vie de plain-pied
✔ Dépendance et jardin clos
Un bien de caractère alliant authenticité et confort, dans le pur charme de la pierre bretonne.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : individuel fuel mixte
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

238 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 080 €

Basé sur l'année de référence 2024

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Lucie Vandreden

Scrignac (29)
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832931182 RSAC Brest

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Frais de notaire (8%)
15 762,00 €
Coût du crédit
120 844,31 €
Montant total à payer
333 631,31 €
Mensualité estimée
1 059,56 € / mois
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