Appartement à vendre 3 pièces de 80 m² Pléneuf-Val-André (22370)

Description du bien

Installez-vous pour la période estivale ! Profitez du neuf sans attendre !

Idéalement situé à proximité immédiate du port de Pléneuf-Val-André.

Ce T3 de plain-pied de 80,71 m2 avec terrasse et jardinet totalisant environ 58 m2, vous offre de l'espace et une circulation fluide et fonctionnelle, adapté aux personnes à mobilité réduite.
Il se compose de :
• Une large entrée avec placard,
• Une belle pièce de vie d'environ 31 m²,
• Deux chambres confortables avec placards d'environ 14 et 15 m2,
• Une salle d’eau,
• Un grand WC séparé,
• Un cellier,
• Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Aspect financier des charges annuelles :
• Charges de copropriété réduites dans le neuf
• Charges de consommation énergétique d'environ 635€/an selon la moyenne de l'estimation de l'étiquette énergétique
Aspect financier de la transaction :
• Frais de notaire réduits : Entre 6 500€ et 8 400€ environ (contre 27 400€ environ pour un bien à 330 000€ dans l'ancien)

Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer.
Ce bien vous assure des prestations modernes, économies d’énergie, confort et accessibilité.
À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour votre projet, d'autres appartements du T2 au T5 sont également disponibles.

Aménagement du bien

• 8 m²

  Entrée avec placards

• 31 m²

  Séjour / Cuisine

• 3 m²

  Toilettes

• 2 m²

  Cellier

• 15 m²

  Chambre avec placards

• 14 m²

  Chambre avec placards

• 3 m²

  Dégagement

• 5 m²

  Salle d'eau

• 32 m²

  Terrasse

• 26 m²

  Jardin