Appartement à vendre 2 pièces de 56 m² Pléneuf-Val-André (22370)

Description du bien

Opportunité à saisir, profitez du neuf sans attendre ! Idéalement situé à proximité immédiate du port de Pléneuf-Val-André.

Ce T2 de plain-pied de 56,15 m2 avec terrasse vous offre une circulation fluide et fonctionnelle, adapté aux personnes à mobilité réduite.
Il se compose de :
• Une spacieuse pièce de vie de 34 m² lumineuse et conviviale,
• Une chambre confortable de 12 m2 et un dressing indépendant de 4 m²,
• Une salle d’eau avec WC,
• Une terrasse
• Une place de parking privative complète ce bien.

Aspect financier des charges annuelles :
• Charges de copropriété : Environ 73€/mois (876€/an) selon le barème moyen dans le neuf
• Charges de consommation énergétique : En moyenne 41€/mois (490€/an) selon l'estimation de l'étiquette énergétique
Aspect financier de la transaction :
• Frais de notaire réduits : Environ de 5 700€ à 7 300€ (contre 23 150€ environ pour un bien à 275 000€ dans l'ancien)

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité.
Ce bien vous assure des prestations modernes, économies d’énergie, confort et accessibilité.
À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour votre projet, d'autres appartements du T2 au T5 sont également disponibles.

Aménagement du bien

• 34 m²

  Séjour / Cuisine

• 12 m²

  Chambre

• 4 m²

  Dressing

• 7 m²

  SdE + Toilettes

• 9 m²

  Terrasse

• 7 m²

  Jardin