Prestige Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 142 m² Pézilla-la-Rivière (66370)

5 pièces
3 chambres
142 m²
689 m²

Réf : 113757

À propos du prix

Prix de vente

465 000 €

3 275 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

PEZILLA-LA-RIVIERE

Jonathan MORAZÉ vous propose cette charmante villa en 4 faces, d'une superficie de 142 m² de surface habitable avec piscine, terrasse, cuisine d'été, le tout sur une terrain de 689m².

Elle vous séduira par son authenticité et ses prestations haut de gamme, alliant parfaitement confort, luxe et nature.
Cette maison construite en 2022, bénéficie d'une exposition plein sud qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par ces volumes et sa luminosité de part ses baies vitrées qui entourent la maison.
Chaque recoin de cette habitation a été conçu avec soin pour optimiser la luminosité et offrir une vie agréable.

Cette propriété pleine de charme avec climatisation gainable dans toutes les pièces, se compose de 5 pièces bien agencées avec rangements, promettant confort et intimité ainsi que 3 chambres et un bureau, parfaites pour accueillir une famille en quête de confort.

Cette maison se compose :
- Au rdc : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 60m² avec une cuisine haut de gamme et son îlot central, spacieuse et entièrement équipée, un bureau, une buanderie/cellier, un toilette et un garage.
- L'étage dispose quand à lui de l'espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette séparé.

- L'extérieur n'est pas en reste avec un sublime jardin d'une superficie de 689 m².
Vos convives seront également ravis d'être invités à passer des journées d'été autour de la piscine. Elle deviendra certainement le lieu de bons moments de détente en famille ou entre amis.

Enfin, vous apprécierez la cuisine d'été qui vous offre la possibilité de préparer de délicieux repas en plein air tout en profitant de la convivialité du jardin.

Vous l'aurez compris, ce bien est idéale si vous recherchez une maison chaleureuse, avec jardin et piscine.

Cette maison est une opportunité unique pour toute personne à la recherche d'un bien sur Pézilla-la-Rivière.
N'attendez plus pour découvrir ce lieu d'habitation.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Jonathan MORAZÉ Agent mandataire
Expert en Immobilier des Pyrénées-Orientales
RSAC Perpignan n 903933372
ESTIMATION OFFERTE sur tout le département

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

36 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

501 € - 677 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(45 avis)

Jonathan Morazé

Perpignan (66)

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Entreprise individuelle, 903933372 RSAC Perpignan

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Frais de notaire (3%)

13 950,00 €

Coût du crédit

250 473,72 €