Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 179 m² Peyrole (81310)

6 pièces
4 chambres
179 m²
2 670 m²

Réf : 111061

À propos du prix

Prix de vente

359 000 €

2 006 € le m²

Description du bien

Maison artisanale d'architecte de style , de plein pied de 179 m² habitable , avec son grand loft indépendant , construite en 2002 , sur un terrain au calme , plat, arboré et clos de 2670 m² , située sur la commune de Peyrole et proche de l'accès A 68 .
Elle se compose d'une grande pièce de vie , avec coin cuisine , trois chambres ,une salle de bain , une douche à l'italienne ,une buanderie et une grande mezzanine à l'étage qui offre plusieurs possibilités d'aménagements . Le loft composé d'une grande pièce de vie très lumineuse , une grande salle d'eau (à l'italienne ) et sa chambre . A l'extérieur deux belles terrasses couvertes , dont une qui donne l'accès à la piscine . Son confort , avec pompe à chaleur eau /air , un poêle à granulés de bois , et climatiseur . Assainissement en tout à l'égout conforme aux normes .
Le DPE du 30 /12 /2025 démontre une consommation de 101 kwh /m² /an - GES de 3 kg Co² /m² /an pour une dépense entre 1280 e et 1650 euros /an abonnement inclus .
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisque.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur de 3,45 %
Référence du mandat n° 111061

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Cuisine : coin cuisine
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

101 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 280 € - 1 650 €

Basé sur l'année de référence 2025

Jean-claude Cazelles

Labastide-Saint-Georges (81)

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Entreprise individuelle, 449853845 RSAC Castres

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Frais de notaire (8%)

28 720,00 €

Coût du crédit

220 190,88 €