Maison à vendre 14 pièces de 370 m² Peyrehorade (40300)

  • 14 pièces
  • 8 chambres
  • 370 m²
  • 1 500 m²

À propos du prix

Prix de vente

428 000 €

1 157 € le m²

Description du bien

Isabelle Baldy, votre Conseillère immobilier dans le sud des Landes, vous fait découvrir, nichée dans un écrin de verdure cette demeure de caractère au cœur de Peyrehorade. Construite en 1925 par l’architecte de renom François-Joseph Cazalis dans un style néo-basque, à l’abri des regards, cette demeure de prestige s’élève sur quatre niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salons chaleureux, une chambre avec salle d’eau privative, une cuisine indépendante ainsi qu’une vaste salle à manger ouvrant sur une véranda lumineuse. Le salon avec cheminée à insert vous invite à la détente et les grandes baies vitrées vous permettent de profiter pleinement du jardin. Les étages desservent 8 chambres, accessibles via un magnifique escalier en bois, chacune disposant d’une salle d’eau. Le sous-sol propose un espace généreux avec une hauteur sous plafond de 2,15 m, comprenant plusieurs caves et un local techniqueo. Le jardin arboré de 1 500 m² vous offre calme et intimité, avec une serre romantique, un bassin à poissons rouges… Un cadre idéal pour se ressourcer en toute tranquillité, au cœur d’un environnement verdoyant. Les atouts de cette propriété : • Construction exceptionnelle de 1925 signée par un architecte reconnu en plein cœur de Peyrehorade • 8 chambres avec pièces d’eau • Jardin paysager de 1 500 m² avec serre et bassin, environnement intime et verdoyant • Fort potentiel pour maison familiale, chambres d’hôtes ou habitat partagé Cette demeure rare et pleine de charme n’attend que votre projet. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par son authenticité.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cave
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

249 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

52 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

9 035 € - 12 223 €

Basé sur l'année de référence 2024

Image des la section Servies

5.0

(2 avis)

Isabelle Baldy

Tosse (40)

3788 RSAC Dax

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Frais de notaire (8%)
34 240,00
Coût du crédit
262 511,69
Montant total à payer
724 751,69
Mensualité estimée
2 301,71 € / mois

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