Maison à vendre 11 pièces de 423 m² Perrier (63500)

Description du bien

**Description de la maison 11 pièces 423 m²
Belle propriété atypique de 420m2, mêlant ancien (19ème) et contemporain. Confortable, très bien entretenue, entièrement rénovée au fil du temps, elle se compose de 4 appartements avec entrées indépendantes.
Construite sur un vaste terrain plat,clos, arboré, bordé par la rivière La Couze Pavin et proche du site troglodytique du village.


Piscine semi enterrée, abris de stockage et possibilité de garer plusieurs véhicules dans son enceinte.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur : terrasses en étages et en rez-de-jardin.

Une partie de la maison, actuellement exploitée en gîte pour 6/8 personnes, est équipée d'un accès pour Personne à Mobilité Réduite .
Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et wc privé.

Trois des logements sont équipés d’un poêle à granulés et radiateurs électriques d’appoint. Le T1 d’une clim réversible.

Très bien située car à proximité d’atouts touristiques comme Besse, Super Besse, les Lacs Pavin - Chambon, Le château de Murol, la vallée de Chaudefour, le parc des volcans, le Cézalier, les vignobles…ect, ce bien est également proche de la ville d'Issoire (5mn) de L’A75 et de Clermont Ferrand (35 mn).

Idéal pour investir dans un projet locatif, familial ou mixte avec une reprise d’activité du gîte ‘le Trait d'union’ labellisé’ Clévacances -3 Clés,
visible en ligne sur différents supports.

Aménagement du bien

• 56 m²

  STUDIO + TERRASSE

• 53 m²

  TYPE F2 piece de vie + chambre+ TERRASSE

• 29 m²

  Salon (DANS LE TYPE F3 + TERRASSE)

• 33 m²

  Cuisine (DANS LE TYPE F3 + TERRASSE)

• 25 m²

  Chambre +SDE (DANS LE TYPE F3+ TERRASSE)

• 25 m²

  Chambre (DANS LE TYPE F3 + TERRASSE)

• 25 m²

  Salle à manger (DANS LE TYPE F3 + TERRASSE)

• 9 m²

  Entrée (DANS LE TYPE F4 +terrasse en RDJ)

• 62 m²

  Salle à manger (DANS LE TYPE F4 +terrasse en RDJ)

• 15 m²

  Cuisine (DANS LE TYPE F4 +terrasse en RDJ)

• 8 m²

  Cellier (GITE TYPE F4 +terrasse en RDJ)

• 14 m²

  Chambre ( GITE TYPE F4 +terrasse en RDJ)

• 14 m²

  Chambre ( GITE TYPE F4 +terrasse en RDJ)

• 7 m²

  SdE + Toilettes ( GITE TYPE F4 +terrasse en RDJ)

• 11 m²

  Palier ( GITE TYPE F4 +terrasse en RDJ)

• 14 m²

  Chambre ( GITE TYPE F4 +terrasse en RDJ)

• 7 m²

  Grenier ( gITE TYPE F4 +terrasse en RDJ)