Bien immobilier à vendre de Perpignan (66000)

Description du bien

Vente en exclusivité d'un entrepôt ou local d'activité en zone urbaine économique au nord de Perpignan à proximité des grands axes routiers.
Il est composé de 5 grandes parties: A=245, B=170, C=165 m², D=195 et E=155 et d'un garage de 27 m² (voir le plan dans les photos ci-jointes)
Une cours goudronnée de 400 m² fermée par un grand portail coulissant donne accès à A et D. Un quai de chargement se trouve associé à D mais pourrait aussi alimenter B et E car tout est modulable selon les besoins. B et C sont accessibles directement par une autre rue.
A dispose d'une kitchenette et de wc. B et C ont un wc chacun et C a des douches en plus.
Les hauteurs sous plafond sont de 3 à 4.29 m pour A, 2.9 m pour B, C, D, E.
A a une couverture en tôle bac acier, B, C, D, E ont une couverture poutrelles / hourdis + dalle béton + étanchéité. Les 5 parties ont un sol en béton.
Il est possible d'ajouter un étage sur B, C, D, E.
Actuellement, A et D sont loués 1050€, C 800€ et un panneau publicitaire rapporte 33€ par mois soit 1883€ /mois en tout mais avec un potentiel d'au moins 800 € en plus.
La Taxe Foncière est de 9950€.

Caractéristiques du bien

• Eau
• Electricité

Aménagement du bien

• 245 m²

  Hangar

• 170 m²

  Hangar

• 165 m²

  Hangar

• 195 m²

  Hangar

• 155 m²

  Hangar

• 27 m²

  Garage