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Appartement à vendre 2 pièces de 23 m² Périgueux (24000)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 23 m²

Réf : 67307

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À propos du prix

Prix de vente

50 000 €

2 174 € le m²

Prix du bien

46 000 €

Honoraires charge acquéreur

8,70 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À seulement quelques minutes à pied de la gare, découvrez ce 2 pièces lumineux et fonctionnel, situé au 3 étage d’une petite copropriété calme de 7 lots. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un investissement locatif rentable ou un premier achat accessible.

Agencement optimisé & lumineux :

Séjour de 10,5 m², bien agencé et facile à meubler

Cuisine ouverte de 3 m², à personnaliser selon vos envies
1 chambre séparée offrant un vrai espace nuit
Salle de bain fonctionnelle, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel

Informations clés :
Appartement libre, prêt à être occupé ou loué
Petite copropriété avec faibles charges
Emplacement stratégique : gare SNCF à proximité immédiate

Pourquoi investir ici ?
Excellent rapport qualité/prix
Rentabilité attractive pour les investisseurs
Emplacement recherché et bien desservi
Potentiel de valorisation après quelques travaux simples

À visiter sans tarder !
Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou planifier une visite rapide.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

40

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

504 €/an

Caractéristiques du bien

  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

238 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

405 € - 549 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 14 m²

    Séjour / Cuisine

  • 4 m²

    SdB + Toilettes

  • 5 m²

    Chambre

Image des la section Servies

5.0

(8 avis)

Khaled Tazerout

Saint-Pierre-d'Aurillac (33)

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Entreprise individuelle, 752524413 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
4 000,00 €
Coût du crédit
30 667,25 €
Montant total à payer
84 667,25 €
Mensualité estimée
268,89 € / mois
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