Appartement à vendre 1 pièce de 27 m² Périgueux (24000)

1 pièce
1 chambre
27 m²
692 m²

Réf : 87656

À propos du prix

Prix de vente

87 200 €

3 230 € le m²

Prix du bien

80 000 €

Honoraires charge acquéreur

9,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, découvrez ce studio meublé de 27 m², idéal pour un investissement locatif rentable et sans souci.

Caractéristiques :

Pièce de vie lumineuse de 19,5 m² avec cuisine équipée moderne

Entrée spacieuse avec rangements (3 m²)

Salle de bain fonctionnelle (3,5 m²) et WC séparés, très appréciés des locataires

Balcon de 2,5 m², un vrai atout en plein centre-ville

Cave privative de 5 m² et place de parking sécurisée avec portail automatique

Investissement sûr et rentable :
Loyer actuel : 450 € CC / mois
Charges maîtrisées (eau et électricité à la charge du locataire)

Bail en cours : rentabilité immédiate, sans vacance locative

Atouts supplémentaires :
Résidence calme, propre et parfaitement entretenue
Quartier ultra recherché : commerces, transports et écoles à proximité

Aucun travaux à prévoir – rentabilité nette optimisée

Investisseurs : opportunité rare en centre-ville !
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et sécuriser ce placement rentable.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

960 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Ascenseur
Cave
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : coin cuisine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

268 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

630 € - 880 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

3 m²

Entrée
21 m²

Séjour / Cuisine
4 m²

Salle de bains
2 m²

Toilettes
3 m²

Balcon
5 m²

Cave

5.0

(27 avis)

Maxime Aoustin

Trélissac (24)

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Entreprise individuelle, 904874062 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

6 976,00 €

Coût du crédit

53 483,69 €