Nouveauté

Immeuble à vendre 6 pièces de 240 m² Pauillac (33250)

6 pièces
2 chambres
240 m²

Réf : 106962

À propos du prix

Prix de vente

254 800 €

1 062 € le m²

Description du bien

Venez investir à Pauillac dans un immeuble comprenant en RDC un local commercial de 90m2 et 2 appartements de 80m2 sur 2 étages, le tout sur 80m2 de sous-sol.
Le local commercial ainsi que les logements sont loués et ne présentent aucun défaut de paiement.
Rentabilité brute à 7,25% et nette de taxe foncière à 6,44%
L’immeuble construit en 1900 a été rénové en 2021 - pas de syndic ni de co-propriété.
N’hésitez pas à me contacter pour des renseignements.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel electrique

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

200 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 140 € - 2 930 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(4 avis)

Valérie-Marie Prigent

Margaux-Cantenac (33)

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Entreprise individuelle, 948704960 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

20 384,00 €

Coût du crédit

156 280,32 €