Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 85 m² Paris (75015)

4 pièces
3 chambres
85 m²

Réf : 110858

À propos du prix

Prix de vente

776 900 €

9 140 € le m²

Prix du bien

750 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,59 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

PARIS XV - Quartier Lourmel, rue Lecourbe - Bel appartement de 4 pièces, 3 chambres, 2 terrasses couvertes, 1 cave, ( Garage fermé privatif et sécurisé en sus ).

Au sein d’une résidence de standing, moderne, élégante et parfaitement sécurisée avec gardien, découvrez en exclusivité ce confortable appartement de 4 pièces, situé au 2 étage, en retrait total de la rue, offrant un calme absolu.

D’une surface totale de 95,38 m² (dont 85,31 m² loi Carrez), cet appartement traversant à double orientation séduit par ses volumes et sa luminosité.

L’entrée spacieuse dessert une belle pièce de vie, lumineuse et sans vis-à-vis, ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse couverte, prolongeant harmonieusement l’espace de réception.

L’espace nuit, parfaitement séparé, propose trois chambres, dont une ouvrant sur une seconde terrasse couverte avec vue sur un jardin arboré, dans un environnement particulièrement paisible.

Une salle d’eau, des toilettes séparées, de nombreux rangements ainsi qu’une cave complètent ce bien. Le chauffage est inclus dans les charges.

En option, possibilité d’acquérir un garage fermé privatif et sécurisé de 14 m², au prix de 34 000 € honoraires d’agence inclus, en sus.

Un appartement aux prestations rares, idéal pour une vie parisienne alliant confort, sérénité et sécurité.

Nombreuses écoles maternelles, primaires, lycées à moins de 1000 m, commerces , services, bus et tous transports à proximité : à 240 m de la station Desnouettes, 313 m Lourmel, 297 m Balard - Porte de Versailles à 680 m - Porte d'Issy à 500 m

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

243

Procédures en cours

Syndicat provisoire

Montant moyen annuel de la quote-part

5 280 €/an

Caractéristiques du bien

Terrasse
Ascenseur
Cave
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Chauffage urbain
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

266 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 740 € - 2 400 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(23 avis)

Eric Thébaudin

La Guierche (72)

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Agent Commercial, 335239141 RSAC Le Mans

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Frais de notaire (8%)

62 152,00 €

Coût du crédit

476 507,78 €