Appartement à vendre 2 pièces de 40 m² Paris (75014)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 40 m²

À propos du prix

Prix de vente

320 000 €

8 000 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cet appartement de 40,34m2 carrez (42m2 au sol). Il se situe au 6e et dernier étage d'une magnifique résidence. Le ravalement vient d'être réalisé. L'appartement se compose d'une entrée, une chambre, un toilette séparé, une salle de bains et un séjour très lumineux avec sa cuisine ouverte. Une cave complète ce bien. Vous pourrez profiter d'une superbe vue dégagée. L'appartement est idéalement située, proche de toutes commodités, commerces, transports et écoles. Le bien est actuellement loué pour un loyer de 1000e/mois, charges comprise.(après quelques travaux et nouveaux locataires, possibilité de le louer 1400e/mois) Les locataires sont en recherche très active pour changer de logement. La résidence est équipée d'un ascenseur. Le DPE est actuellement en G mais pour passer en F, il suffit de changer UNE seule fenêtre et mettre de la laine de verre sous les combles, donc très facile. Contactez moi vite pour planifier une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Ascenseur
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

642 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO₂ /m².an

G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 980 € - 2 700 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 3 m²

    Entrée

  • 10 m²

    Chambre

  • 1 m²

    Toilettes

  • 2 m²

    Salle de bains

  • 24 m²

    Séjour / Cuisine

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(3 avis)

Théau Leger

Issou (78)

Entreprise individuelle, 888750353 RSAC VERSAILLES

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Frais de notaire (8%)
25 600,00
Coût du crédit
196 270,42
Montant total à payer
541 870,42
Mensualité estimée
1 720,90 € / mois

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